Exclusivité
PETIT COURONNE 76650
Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PETIT COURONNE
Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation/rendement locatif.
1ère partie : Maison actuellement louée – Revenus immédiats
Maison d’environ 124 m², déjà louée 655 € charges comprises, offrant une rentabilité en place.
Elle comprend :
Grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Séjour lumineux
WC indépendant
Volets électriques avec commandes indépendantes
1er étage :
Palier
Chambre 1 (exposition Est)
Salle de bains avec WC
Chambre 2
2ème étage :
Petit palier
Chambre 3 avec Velux
Chambre 4
Prestations :
Tableau électrique neuf
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude
Toiture refaite en 2018
Cave / sous-sol complet
Diagnostic D
2ème partie : Local / Loft à aménager – Très fort potentiel
Environ 150 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos projets :
Loft
Local commercial
Habitation complémentaire
Division locative
Comprend déjà :
WC
Cuisine
Chambre
Volets électriques
Exposition Ouest
Potentiel locatif estimé : environ 1 200 €/mois
Localisation stratégique :
Bus au pied du bien
École à 5 min à pied
Mairie à proximité immédiate
Fiscalité :
Taxe foncière totale : 2 839 € pour l’ensemble
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d’optimisation du local
Emplacement pratique
Double exploitation possible
Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d’aménagement et sécurité patrimoniale.
À découvrir rapidement pour investisseurs avisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.945931
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 216 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à PETIT COURONNE
76650 PETIT COURONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 143 485 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 1 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 216 000 € | |
| 2 839 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1810 € et 2490 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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1 250 000€
- 6 sdb
- 442 m²
- 8 chambres
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729 000€
- 3 sdb
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345 000€
- 2 sdb
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- 3 chambres
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345 000€
- 2 sdb
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280 000€
- 2 sdb
- 146 m²
- 5 chambres
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- 1 sdb
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