Maison familiale rénovée avec fort potentiel d’agrandissement – Déville-lès-Rouen

Située dans un secteur pavillonnaire recherché, calme et verdoyant de Déville-lès-Rouen, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et de perspectives d’évolution.

Déville-lès-Rouen séduit par sa qualité de vie prisée, son environnement résidentiel agréable, sa proximité immédiate avec la forêt, les espaces naturels, ainsi que son accès rapide à Rouen et aux principaux axes routiers. Écoles, commerces, équipements sportifs et vie associative dynamique font de cette commune un emplacement de choix pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien.

Caractéristiques principales :

Surface au sol : 103 m²
Surface Carrez : 77,49 m²
2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
Grande pièce palière pouvant accueillir bureau, espace détente ou chambre supplémentaire
Séjour / salon lumineux d’environ 32 m²
Cuisine indépendante aménagée
Salle de douche récente
WC indépendant
Sous-sol complet
Jardin spacieux et parfaitement entretenu

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Cuisine indépendante aménagée
Vaste séjour/salon baigné de lumière avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse et au jardin
Chambre de plain-pied
Salle de douche moderne
WC séparé

À l’étage :

Grande pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement
Chambre

Extérieurs :

Beau jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis

Informations techniques :

Exposition Sud / Ouest
Maison entièrement rénovée
Façade récente avec isolation extérieure
Huisseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Électricité refaite
Chauffage électrique individuel
Poêle à granulés
Sous-sol complet
Tout-à-l’égout
Adoucisseur d’eau et osmoseur

Atout majeur :

Cette propriété dispose d’un fort potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses possibilités d’agrandissement : extension, surélévation, réaménagement du sous-sol ou création de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Une opportunité rare pour concevoir une maison à votre image et accompagner vos projets futurs.

Taxe foncière :

1 750 €

Une maison clé en main, alliant confort moderne, environnement privilégié et fort potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.954813